/ NEN2580 meetstaat BOG

House Visions25 NEN 2580 BOG meetrapport/meetstaat


Een House Visions25 NEN 2580 meetrapport/meetstaat BOG biedt u als eigenaar van bedrijfsonroerendgoed cruciale juridische en financiële voordelen. 

Het voorkomt kostbare fouten bij verhuur, verkoop of belastingaanslagen door de exacte vloeroppervlakten (zoals het Verhuurbaar Vloeroppervlak of VVO) vast te leggen volgens de Nederlandse norm.

Verhoog uw huuropbrengsten

  • Exacte vierkante meters: Veel oudere panden zijn ingemeten op basis van ruwe bouwtekeningen.
  • Extra vierkante meters: Een officiële meting vindt vaak 3% tot 7% meer verhuurbaar oppervlak (VVO) door de specifieke rekenregels voor gedeelde ruimten en vides.
  • Directe waardestijging: Bij een huurprijs van € 120 per m² levert 20 m² extra u direct € 2.400 extra huur per jaar op.

Voorkom juridische claims en conflicten

  • Sluitende huurcontracten: Huurders kunnen achteraf huurvermindering eisen als het werkelijke oppervlak kleiner blijkt dan in het contract staat.
  • Sterke bewijslast: Het meetrapport met bijbehorende certificering (vaak verplicht voor grotere beleggingen) functioneert als wettelijk erkend bewijsstuk bij rechtzaken.
  • Transparante verkoop: Kopers weten exact wat zij aanschaffen, wat vertraging of prijsveranderingen tijdens het due diligence-onderzoek voorkomt.

Optimaliseer belastingen en servicekosten

  • Eerlijke servicekosten: Verdeel de energiekosten en servicekosten tussen meerdere huurders exact naar rato van hun werkelijke m²-aandeel.
  • WOZ-waarde bezwaar: Overheden baseren de WOZ-waarde soms op onjuiste, te grote brutovloeroppervlakten (BVO). Met een NEN 2580 rapport in de hand kunt u succesvol bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-beschikking.

Versnel verkoop en financiering

  • Funda in Business verplichting: Voor een betrouwbare en prominente plaatsing op aanbodsites is een gecertificeerde meting vaak de standaard.
  • Bankfinanciering: Hypotheekverstrekkers en taxateurs eisen vrijwel altijd een officieel NEN 2580 rapport voordat zij een zakelijke financiering of taxatiewaarde goedkeuren.

Wilt u de stap zetten om uw pand officieel te laten inmeten? Als u wilt, laat het ons weten:

  • Wat is het type bedrijfspand dat u bezit? (bijv. kantoor, distributiecentrum of winkel)
  • Is het pand momenteel verhuurd aan één of meerdere partijen?
  • Heeft u al bestaande (digitale) bouwtekeningen van het object?


Terug naar overzicht